[单选]  36、某房地产投资项目所需的总投资为100万元，项目全部投资的收益率 为15%，假如总投资100万元，其中的80万元来自借贷资金，则这80* 15% =12万元， 扣除财务费用8万元后，剩余4万元。则资本金的收益率为（ ）。