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- 2022-09-12 [判断] 18、在编制项目可行性研究报告的过程中，项目策划、构造可供评价比较的开发经营方案、选择相关基础参数，是可行性研究中定量分析的基础。
- 2022-09-12 [判断] 3、正像租户选择写字楼非常慎重一样，物业服务企业或业主对于选择什么样的租户，并长久与之保持友好关系也很重视。考虑的主要准则，是潜在租户所经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容。
- 2022-09-12 [判断] 8、资本化率也是影响财务评价结果的最主要因素之一，其稍有变动，将大幅度影响项目总开发价值或物业资本价值的预测值。
- 2022-09-12 [判断] 2、在项目财务评价中，动态投资回收期（ ）与基准回收期（ ）相比较，如果 则开发项目在财务上就是可以接受的。动态投资回收期指标一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目。
- 2022-09-12 [判断] 1、累计投标是目前国际上最常用的新股发行方式之一，是指发行人通过询价机制确定发行价格，并自主分配股份。 所谓“询价机制”，是指主承销商先确定新股发行价格区间，召开路演推介会，根据需求量和需求价格信息对发行价格反复修正，并最终确定发行价格的过程。在询价机制下，新股发行价格并不事先确定，而在固定价格方式下，主承销商根据估值结果及对投资者需求的预计，直接确定一个发行价格。
- 2022-09-12 [判断] 1、对最为复杂的收益性物业管理而言，其工作内容主要包括以下几个方面（一）制定物业管理计划（二）加强市场宣传（三）制定租金收取办法（四）物业的维修养护（五）安全保卫（六）协调与业主和租户的关系（七）进行物业管理组织与控制
- 2022-09-12 [判断] 11、蒙特卡洛模拟法的实施步骤(1)分析每一可变因素的可能变化范围及其概率分布（2）通过模拟试验随机选取各随机变量的值，并使选择的随机值符合各自的概率分布。为此可使用随机数或直接用计算机求出随机数。（3）反复以上步骤，进行2次模拟试验，即可求出开发项目各项效益指标的概率分布或其他特征值。
- 2022-09-12 [判断] 11、房地产投资决策的具体工作，则包括5个基本步骤，即：（1）明确投资者目的、目标和约束条件；（2）分析投资环境与市场条件；（3）进行投资项目财务分析；（4）应用决策准则；（5）投资决策。
- 2022-09-12 [判断] 19、从货币形态看，房地产开发投资活动则表现为投入一定量的资金，花费一定量的成本，通过房屋销售或出租经营获得一定量的货币收入。
- 2022-09-12 [判断] 4、按照物业用途类型划分，房地产投资可以分为居住物业投资、商用物业投资、工业物业投资、酒店与休闲娱乐设施投资和特殊物业投资。